Porzione di Villa Bifamiliare

DETTAGLI

Porzione di Villa Bifamiliare

349,000€

Vendita

VILLAFRANCA DI VERONA – In tranquilla e ambita zona residenziale, via del Fante nei pressi delle piscine comunali, a poche centinaia di metri dal Castello, proponiamo in esclusiva una signorile porzione di villa bifamiliare, dotata di doppio accesso pedonale e carrabile indipendenti.

L’abitazione, disposta su più livelli, è cosi composta:

al piano terra ampi spazi pavimentati circondano l’abitazione, dotata di un ampio portico e composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile ed un servizio finestrato;

al piano primo due grandi camere matrimoniali, una cameretta, un bagno finestrato e tre balconi, di cui uno per ogni stanza;

al piano secondo è presente una mansarda accessibile da una botola con scala retrattile, possibilità di trasformarla in uno studio o una ulteriore camera da letto;

infine, al piano interrato di circa 160 mq complessivi, una grande taverna con bagno finestrato, locale cucinotto, tre grandi cantine/magazzino ed un garage doppio.

La proprietà è composta inoltre da circa 310 metri quadrati di spazi esterni, suddivisi tra aree pavimentate, giardino e area di manovra, ottimo anche per chi ha la necessità di parcheggiare un camper.

Imponente per le sue dimensioni, spicca e domina sulle poche abitazioni circostanti. Dotata di una buona esposizione solare prevalentemente a sud e di un’ottima riservatezza grazie all’affaccio su un vigneto.

L’abitazione si presenta in buono stato conservativo, ma, essendo disabitata da tempo, richiede degli interventi di ripristino più o meno invasivi a seconda delle esigenze dell’acquirente. Alleghiamo alcuni render elaborati dall’architetto progettista per una ipotesi di semplice riqualificazione interna ed esterna. Possibilità di vendita dell’immobile già ristrutturato (vedi render), con la possibilità di portare in detrazione la spesa di ristrutturazione. Per maggiori informazioni contattare l’agenzia.

 

Abitazione piano terra: 74,1 mq

Portico piano terra: 28,75 mq (quantificato commercialmente al 30%) = 8,62 mq

Balcone piano terra: 12 mq (quantificato commercialmente al 30%) = 3,6 mq

Abitazione piano primo: 74,1 mq

Balconi piano primo: 7,1 + 8,3 + 7,25 mq = 22,65 (quantificato commercialmente al 30%) = 6,79 mq

Soffitta piano secondo: 74,1 mq (quantificato commercialmente al 50%) = 37 mq

Taverna e cantine piano interrato: 138,4 mq (quantificato commercialmente al 50%) = 69,2 mq

Garage piano interrato: 32 mq (quantificato commercialmente al 50%) = 16 mq

Giardino e spazi esterni: 310 (quantificato commercialmente al 10%) = 31 mq

Superficie commerciale: 320,4 mq

Porzione di Villa Bifamiliare in vendita a Villafranca

Porzione di Villa Bifamiliare ultima modifica: 2019-03-15T19:37:33+02:00 da Webmaster

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